125 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
337 300 $
Autre · 4 633 $/m² · 72,8 m² · constr. 1962 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 164 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729159571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
63055729159571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 114 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 126 019 $ Poids 99 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 139 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 270 736 $ Poids 64 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 830 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 252 740 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 250 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 300 202 $ Poids 59 % |
| 5 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 314 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 285 384 $ Poids 45 % |
| 6 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 821 $ Poids 43 % |
| 7 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −825 $ | 61 469 $ Poids 43 % |
| 8 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 207 150 $ Poids 35 % |
| 9 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 196 997 $ Poids 33 % |
| 10 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 552 $ Poids 31 % |
| 11 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 65 595 $ Poids 29 % |
| 12 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 612 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 280 328 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.