135 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 113,7 m² · constr. 1962 · terrain 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729159811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
63055729159811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 162 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 942 $ Poids 74 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 857 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 491 836 $ Poids 41 % |
| 3 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 302 704 $ Poids 39 % |
| 4 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 290 577 $ Poids 35 % |
| 5 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 459 379 $ Poids 32 % |
| 6 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 502 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 434 562 $ Poids 22 % |
| 7 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 992 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 397 $ Poids 20 % |
| 8 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 265 770 $ Poids 16 % |
| 9 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 333 054 $ Poids 11 % |
| 10 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 354 271 $ Poids 8 % |
| 11 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 262 764 $ Poids 6 % |
| 12 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 294 563 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.