180 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 166 m² · constr. 1975 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 166 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729168319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
63055729168319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 419 $ Poids 24 % |
| 2 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 529 $ Poids 22 % |
| 3 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 279 $ Poids 18 % |
| 4 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 272 $ Poids 12 % |
| 5 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 210 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 530 008 $ Poids 12 % |
| 6 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 417 356 $ Poids 12 % |
| 7 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +60 083 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 489 764 $ Poids 10 % |
| 8 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 439 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 384 035 $ Poids 7 % |
| 9 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +81 118 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 542 455 $ Poids 5 % |
| 10 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 399 686 $ Poids 5 % |
| 11 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 908 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 601 992 $ Poids 4 % |
| 12 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 548 752 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.