175 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 168,3 m² · constr. 1960 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729169899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
63055729169899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 365 491 $ Poids 22 % |
| 2 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 673 954 $ Poids 19 % |
| 3 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 345 278 $ Poids 14 % |
| 4 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 393 636 $ Poids 11 % |
| 5 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 731 617 $ Poids 11 % |
| 6 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 201 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 530 008 $ Poids 11 % |
| 7 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +63 617 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 493 298 $ Poids 9 % |
| 8 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 363 845 $ Poids 7 % |
| 9 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 598 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +84 805 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 518 392 $ Poids 4 % |
| 10 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 548 752 $ Poids 4 % |
| 11 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −55 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 344 630 $ Poids 3 % |
| 12 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −55 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 344 630 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.