240 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 53,8 m² · constr. 1960 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 83 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729179307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
63055729179307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 310 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 886 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 386 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 257 411 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 214 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 303 596 $ Poids 69 % |
| 4 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 46 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 227 375 $ Poids 68 % |
| 5 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 0 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 524 $ Poids 66 % |
| 6 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 158 409 $ Poids 29 % |
| 7 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 219 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 120 466 $ Poids 24 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 279 002 $ Poids 24 % |
| 9 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 166 117 $ Poids 14 % |
| 10 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 483 $ Poids 12 % |
| 11 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 244 $ Poids 7 % |
| 12 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 108 883 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.