260 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 54,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 124 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729179757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
63055729179757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 311 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 963 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 428 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 263 565 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 256 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 310 742 $ Poids 69 % |
| 4 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 2 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 68 % |
| 5 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 45 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 343 292 $ Poids 65 % |
| 6 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 161 833 $ Poids 27 % |
| 7 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 285 036 $ Poids 25 % |
| 8 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 234 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 123 088 $ Poids 22 % |
| 9 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −800 $ | 169 905 $ Poids 16 % |
| 10 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 94 452 $ Poids 13 % |
| 11 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 246 148 $ Poids 12 % |
| 12 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +2 567 $ | 199 383 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.