270 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 93,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 134 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729179939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
63055729179939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 379 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 301 636 $ Poids 68 % |
| 2 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 74 178 $ Poids 45 % |
| 3 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 412 132 $ Poids 45 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 959 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 446 024 $ Poids 45 % |
| 5 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 301 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 228 $ Poids 44 % |
| 6 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 265 593 $ Poids 40 % |
| 7 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 242 146 $ Poids 38 % |
| 8 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 833 $ Poids 31 % |
| 9 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 985 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 277 948 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 369 968 $ Poids 23 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 181 968 $ Poids 20 % |
| 12 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 013 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.