345 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 142,2 m² · constr. 2023 · terrain 154 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 493 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 437 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729186487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
63055729186487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 047 $ Poids 40 % |
| 2 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 781 $ Poids 30 % |
| 3 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 541 580 $ Poids 15 % |
| 4 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 501 942 $ Poids 15 % |
| 5 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 833 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 537 601 $ Poids 10 % |
| 6 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 221 $ Poids 8 % |
| 7 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 427 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.