305 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 79,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 190 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729189826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
63055729189826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 441 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 146 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 464 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 196 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 969 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 625 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 307 $ Poids 42 % |
| 5 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 386 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 327 863 $ Poids 42 % |
| 6 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 82 287 $ Poids 39 % |
| 7 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 226 583 $ Poids 38 % |
| 8 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 654 $ Poids 37 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 135 $ Poids 36 % |
| 10 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 552 $ Poids 35 % |
| 11 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 956 $ Poids 34 % |
| 12 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 240 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.