295 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
248 900 $
Chalet · 2 992 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 109 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729199199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
63055729199199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 505 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 296 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 483 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 140 244 $ Poids 74 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 72 828 $ Poids 43 % |
| 4 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 925 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 313 472 $ Poids 42 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 361 834 $ Poids 41 % |
| 6 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 398 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 312 504 $ Poids 37 % |
| 7 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 937 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 238 775 $ Poids 37 % |
| 8 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 333 $ Poids 36 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 177 968 $ Poids 35 % |
| 10 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 217 530 $ Poids 33 % |
| 11 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 147 558 $ Poids 32 % |
| 12 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 227 819 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.