220 Rue LANDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 146,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,4 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 329 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729200439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
63055729200439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 86 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 530 $ Poids 49 % |
| 2 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 482 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 508 396 $ Poids 27 % |
| 3 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 129 $ Poids 23 % |
| 4 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 438 315 $ Poids 19 % |
| 5 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 757 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 047 $ Poids 19 % |
| 6 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 563 725 $ Poids 15 % |
| 7 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 112 $ Poids 13 % |
| 8 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 436 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.