200 Rue LANDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 115,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,1 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 265 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729200933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
63055729200933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 404 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 267 $ Poids 68 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 520 423 $ Poids 47 % |
| 3 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 552 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 305 870 $ Poids 47 % |
| 4 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 563 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 010 $ Poids 29 % |
| 5 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 319 627 $ Poids 28 % |
| 6 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 4 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 637 $ Poids 25 % |
| 7 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 335 220 $ Poids 22 % |
| 8 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 459 $ Poids 9 % |
| 9 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 310 822 $ Poids 9 % |
| 10 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 372 210 $ Poids 8 % |
| 11 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 394 009 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.