240 Rue LANDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 106,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 236 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729201121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
63055729201121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 487 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 660 $ Poids 67 % |
| 2 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 436 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 281 593 $ Poids 64 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 475 362 $ Poids 62 % |
| 4 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 751 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 79 595 $ Poids 43 % |
| 5 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 293 802 $ Poids 28 % |
| 6 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 115 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 422 859 $ Poids 22 % |
| 7 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 446 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 180 $ Poids 20 % |
| 8 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 323 753 $ Poids 17 % |
| 9 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 255 486 $ Poids 13 % |
| 10 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 286 150 $ Poids 10 % |
| 11 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 344 549 $ Poids 10 % |
| 12 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 355 710 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.