455 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 99,7 m² · constr. 1968 · terrain 95 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 071,5 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 221 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729205287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
63055729205287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 3 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 72 % |
| 2 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 280 547 $ Poids 71 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 304 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 78 978 $ Poids 70 % |
| 4 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 700 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 553 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 760 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 318 556 $ Poids 44 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 293 731 $ Poids 29 % |
| 7 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 806 $ Poids 26 % |
| 8 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 286 228 $ Poids 16 % |
| 9 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 344 176 $ Poids 16 % |
| 10 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 423 218 $ Poids 15 % |
| 11 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 385 569 $ Poids 14 % |
| 12 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 353 873 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.