120 Rue ROCHON · Saint-Calixte
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 202,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 228 800 $ +107.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729207277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
63055729207277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 894 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 530 $ Poids 29 % |
| 2 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 598 193 $ Poids 23 % |
| 3 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 812 $ Poids 12 % |
| 4 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 600 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +47 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 497 424 $ Poids 11 % |
| 5 | 750, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 245 827 $ (1 088 $/m²) 225,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 665 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +24 583 $ | 303 179 $ Poids 8 % |
| 6 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +119 474 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 769 846 $ Poids 5 % |
| 7 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +57 900 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 673 $ Poids 4 % |
| 8 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 381 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 558 381 $ Poids 4 % |
| 9 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 925 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 488 706 $ Poids 3 % |
| 10 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 3 % |
| 11 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 239 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.