425-427 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 292,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 328 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729208033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
63055729208033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-09-16 · 533 m · Vendu 350 000 $ (1 231 $/m²) 284,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 360 920 $ Poids 69 % |
| 2 | 10030, route 335, Saint-Calixte 2025-04-29 · 968 m · Vendu 405 000 $ (1 384 $/m²) 292,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 022 $ Poids 42 % |
| 3 | 750, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 245 827 $ (1 088 $/m²) 225,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 665 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge +17 208 $ | 344 720 $ Poids 5 % |
| 4 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 877 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 447 $ Poids 2 % |
| 5 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 990 m · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 593 189 $ Poids 2 % |
| 6 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 408 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 602 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 478 016 $ Poids 1 % |
| 8 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 730 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 355 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 416 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 527 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 906 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 426 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 388 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.