405 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 201,7 m² · constr. 1920 · terrain 4 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,4 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729208478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
63055729208478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 942 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 202 627 $ Poids 29 % |
| 2 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 508 520 $ Poids 22 % |
| 3 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 349 $ Poids 14 % |
| 4 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 679 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 426 874 $ Poids 11 % |
| 5 | 750, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 245 827 $ (1 088 $/m²) 225,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 665 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −24 583 $ | 253 742 $ Poids 8 % |
| 6 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +118 475 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 706 257 $ Poids 6 % |
| 7 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +57 398 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 171 $ Poids 5 % |
| 8 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 498 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 527 181 $ Poids 4 % |
| 9 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 035 $ Poids 3 % |
| 10 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 969 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 426 696 $ Poids 3 % |
| 11 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 206 176 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.