130 Rue ROCHON · Saint-Calixte
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 84 m² · constr. 1978 · terrain 1 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 107 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729208560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
63055729208560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 136 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −725 $ | 76 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 956 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 496 $ Poids 59 % |
| 3 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 982 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 146 101 $ Poids 52 % |
| 4 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 602 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 624 $ Poids 44 % |
| 5 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 912 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 315 $ Poids 43 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 460 810 $ Poids 40 % |
| 7 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 791 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 323 711 $ Poids 30 % |
| 8 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 319 547 $ Poids 27 % |
| 9 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 678 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +16 315 $ | 318 452 $ Poids 25 % |
| 10 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 70 438 $ Poids 22 % |
| 11 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 822 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 372 504 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 153 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.