160 Rue DUQUETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 141,2 m² · constr. 2005 · terrain 7 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 032,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 265 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729217784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
63055729217784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 641 $ Poids 46 % |
| 2 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 479 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 465 305 $ Poids 30 % |
| 3 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 294 $ Poids 30 % |
| 4 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 415 790 $ Poids 23 % |
| 5 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 134 $ Poids 21 % |
| 6 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 622 369 $ Poids 20 % |
| 7 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 099 $ Poids 19 % |
| 8 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 462 $ Poids 16 % |
| 9 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 327 $ Poids 16 % |
| 10 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 718 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 535 998 $ Poids 12 % |
| 11 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 163 $ Poids 7 % |
| 12 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 205 573 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.