125 Rue DIANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 222 m² · constr. 1989 · terrain 2 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 284 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729219295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
63055729219295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-09-16 · 476 m · Vendu 350 000 $ (1 231 $/m²) 284,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 361 535 $ Poids 20 % |
| 2 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 530 $ Poids 15 % |
| 3 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +76 140 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 613 703 $ Poids 12 % |
| 4 | 10030, route 335, Saint-Calixte 2025-04-29 · 793 m · Vendu 405 000 $ (1 384 $/m²) 292,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −48 860 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 508 $ Poids 10 % |
| 5 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +63 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 402 158 $ Poids 9 % |
| 6 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 770 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +69 186 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 503 452 $ Poids 6 % |
| 7 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 730 032 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 391 674 $ Poids 3 % |
| 9 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 243 397 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.