280 Rue GAGNON · Saint-Calixte
Valeur estimée
249 900 $
Chalet · 4 519 $/m² · 55,3 m² · constr. 1940 · terrain 4 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,1 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 141 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729221099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
63055729221099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 197 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 235 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 506 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 082 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 464 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 861 $ Poids 64 % |
| 4 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 605 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 037 $ Poids 58 % |
| 5 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 564 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 309 017 $ Poids 56 % |
| 6 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 384 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 198 206 $ Poids 50 % |
| 7 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 733 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 191 $ Poids 41 % |
| 8 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 445 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 115 005 $ Poids 21 % |
| 9 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −17 113 $ | 180 274 $ Poids 16 % |
| 10 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 928 $ Poids 9 % |
| 11 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −14 912 $ | 295 506 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.