295 Rue GAGNON · Saint-Calixte
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 117 m² · constr. 2005 · terrain 11 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 376,9 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 217 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729223760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
63055729223760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 326 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 462 198 $ Poids 69 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 784 $ Poids 48 % |
| 3 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 626 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 239 $ Poids 42 % |
| 4 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 978 $ Poids 39 % |
| 5 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 541 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 428 118 $ Poids 31 % |
| 6 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 319 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 497 202 $ Poids 24 % |
| 7 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 384 958 $ Poids 22 % |
| 8 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 666 $ Poids 13 % |
| 9 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 315 $ Poids 12 % |
| 10 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 054 $ Poids 12 % |
| 11 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 609 $ Poids 9 % |
| 12 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 394 728 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.