205 Rue DUQUETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
193 000 $
Chalet · 2 584 $/m² · 74,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 84 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729227848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
63055729227848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 510 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 258 224 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 895 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −645 $ | 128 965 $ Poids 70 % |
| 3 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 740 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 211 424 $ Poids 64 % |
| 4 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 359 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 67 112 $ Poids 58 % |
| 5 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 873 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 276 076 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 731 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 306 776 $ Poids 43 % |
| 7 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 639 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 291 004 $ Poids 40 % |
| 8 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −275 $ | 62 794 $ Poids 31 % |
| 9 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 347 $ Poids 31 % |
| 10 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 728 $ Poids 27 % |
| 11 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 718 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 285 899 $ Poids 25 % |
| 12 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −550 $ | 129 128 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.