200 Rue DUROCHER · Saint-Calixte
Valeur estimée
283 400 $
Chalet · 3 091 $/m² · 91,7 m² · constr. 1950 · terrain 13 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 969 m²
Frontage
69 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 118 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729229234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
63055729229234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 301 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 72 745 $ Poids 87 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 187 $ Poids 59 % |
| 3 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 816 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 100 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 146 $ Poids 47 % |
| 5 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 134 753 $ Poids 33 % |
| 6 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 830 $ Poids 29 % |
| 7 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 932 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 903 $ Poids 27 % |
| 8 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 809 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 301 895 $ Poids 20 % |
| 9 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 806 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 377 $ Poids 20 % |
| 10 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −30 428 $ | 293 105 $ Poids 19 % |
| 11 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 987 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 307 872 $ Poids 18 % |
| 12 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 292 578 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.