105 Rue LANDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
209 400 $
Chalet · 2 799 $/m² · 74,8 m² · constr. 1945 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 67 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729230920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
63055729230920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 107 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 116 797 $ Poids 99 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 81 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 252 571 $ Poids 73 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 652 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 237 019 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 72 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 282 762 $ Poids 54 % |
| 5 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 300 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 270 174 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 610 $ Poids 46 % |
| 7 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 979 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 65 703 $ Poids 41 % |
| 8 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 193 977 $ Poids 37 % |
| 9 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 267 158 $ Poids 35 % |
| 10 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 431 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 262 215 $ Poids 29 % |
| 11 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 202 409 $ Poids 24 % |
| 12 | 215, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-04-19 · 696 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 409 215 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.