310 Rue GAGNON · Saint-Calixte
Valeur estimée
216 400 $
Chalet · 3 927 $/m² · 55,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 98 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729231036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
63055729231036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 118 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 260 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 419 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 523 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 379 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 306 989 $ Poids 66 % |
| 4 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 506 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 229 920 $ Poids 61 % |
| 5 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 465 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 245 $ Poids 59 % |
| 6 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 478 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 220 366 $ Poids 47 % |
| 7 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 809 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 160 062 $ Poids 39 % |
| 8 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 349 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 121 794 $ Poids 22 % |
| 9 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 101 $ Poids 14 % |
| 10 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 324 847 $ Poids 8 % |
| 11 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 110 005 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.