315 Rue GAGNON · Saint-Calixte
Valeur estimée
211 500 $
Chalet · 4 598 $/m² · 46 m² · constr. 1967 · terrain 1 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,8 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 89 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729231589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
63055729231589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 434 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 323 977 $ Poids 38 % |
| 2 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 377 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 293 214 $ Poids 38 % |
| 3 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 472 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 219 627 $ Poids 34 % |
| 4 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 360 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 068 $ Poids 32 % |
| 5 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 870 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 153 219 $ Poids 26 % |
| 6 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 296 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 995 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 141 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 249 816 $ Poids 21 % |
| 8 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 190 092 $ Poids 4 % |
| 9 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge +25 351 $ | 313 292 $ Poids 2 % |
| 10 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 105 998 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.