365 Rue GAGNON · Saint-Calixte
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 61 m² · constr. 1961 · terrain 5 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 888,7 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729240309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
63055729240309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 92 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 273 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 330 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 026 $ Poids 79 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 627 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 231 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 247 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 323 812 $ Poids 58 % |
| 5 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 357 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 242 548 $ Poids 55 % |
| 6 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 316 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 357 673 $ Poids 51 % |
| 7 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 56 379 $ Poids 42 % |
| 8 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 262 409 $ Poids 29 % |
| 9 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 912 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 168 237 $ Poids 28 % |
| 10 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 191 170 $ Poids 24 % |
| 11 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 198 695 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 841 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 375 457 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.