105 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 309 m² · constr. 1975 · terrain 6 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 272,1 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 276 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729240520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
63055729240520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 231 $/m²) 284,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 390 569 $ Poids 27 % |
| 2 | 10030, route 335, Saint-Calixte 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 384 $/m²) 292,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 718 $ Poids 21 % |
| 3 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 447 $ Poids 1 % |
| 4 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 617 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 497 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 843 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 527 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 60 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 530 008 $ Poids 0 % |
| 9 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 426 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 384 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 370 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 553 837 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 601 992 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.