335 Rue GAGNON · Saint-Calixte
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 74,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 130 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729241199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
63055729241199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 296 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +645 $ | 129 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 563 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 453 $ Poids 71 % |
| 3 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 277 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 277 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 159 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 308 055 $ Poids 56 % |
| 5 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 173 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 292 479 $ Poids 47 % |
| 6 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 212 509 $ Poids 46 % |
| 7 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 824 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 67 587 $ Poids 43 % |
| 8 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +275 $ | 63 099 $ Poids 43 % |
| 9 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 292 152 $ Poids 37 % |
| 10 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 442 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 287 443 $ Poids 29 % |
| 11 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 409 $ Poids 25 % |
| 12 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 808 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 415 988 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.