145 Rue PROULX · Saint-Calixte
Valeur estimée
153 200 $
Chalet · 4 291 $/m² · 35,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 74 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729242246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
63055729242246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 283 500 $ Ajust. marché +53 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 520 $ Poids 6 % |
| 2 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 6 % |
| 3 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 245 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 106 473 $ Poids 3 % |
| 4 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 419 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −51 810 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 297 573 $ Poids 1 % |
| 5 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 955 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 141 476 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 409 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −49 327 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 269 182 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 452 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 201 608 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 285 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −60 140 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 256 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 215 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −51 890 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 230 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −34 569 $ · Ajust. âge +7 701 $ | 177 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.