85 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 78,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 139 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729251010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
63055729251010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 206 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 131 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 198 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 280 981 $ Poids 83 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 949 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 68 458 $ Poids 54 % |
| 4 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 677 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 264 077 $ Poids 53 % |
| 5 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 154 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 296 565 $ Poids 45 % |
| 6 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 215 730 $ Poids 39 % |
| 7 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 296 831 $ Poids 35 % |
| 8 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −550 $ | 64 192 $ Poids 34 % |
| 9 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 516 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 291 249 $ Poids 29 % |
| 10 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 205 607 $ Poids 25 % |
| 11 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 123 $ Poids 24 % |
| 12 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 217 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.