95 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
212 100 $
Chalet · 4 159 $/m² · 51 m² · constr. 1964 · terrain 3 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475,1 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 83 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729251234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
63055729251234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 233 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 054 $ Poids 68 % |
| 2 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 273 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 301 989 $ Poids 63 % |
| 3 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 267 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 333 669 $ Poids 61 % |
| 4 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 302 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 226 192 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 190 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 256 580 $ Poids 58 % |
| 6 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −675 $ | 157 550 $ Poids 33 % |
| 7 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 137 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −999 $ | 119 604 $ Poids 27 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 277 665 $ Poids 17 % |
| 9 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +3 423 $ | 194 667 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.