105 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
184 100 $
Chalet · 2 608 $/m² · 70,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 65 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729251904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
63055729251904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 277 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 124 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 738 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 248 996 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 251 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 295 542 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 277 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 267 436 $ Poids 52 % |
| 5 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 184 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 879 $ Poids 49 % |
| 6 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 875 $ Poids 48 % |
| 7 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 84 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 281 737 $ Poids 45 % |
| 8 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 204 343 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −825 $ | 60 571 $ Poids 41 % |
| 10 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 194 168 $ Poids 35 % |
| 11 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 409 $ Poids 33 % |
| 12 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 603 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 276 784 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.