535 Rue CONDOR · Saint-Calixte
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 74,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,2 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 114 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729252930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
63055729252930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 337 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 130 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 334 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 279 511 $ Poids 68 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 719 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 261 259 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 284 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 310 177 $ Poids 53 % |
| 5 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 213 944 $ Poids 49 % |
| 6 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 18 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 377 $ Poids 48 % |
| 7 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 120 $ Poids 45 % |
| 8 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 930 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 68 116 $ Poids 41 % |
| 9 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +550 $ | 63 537 $ Poids 36 % |
| 10 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 203 658 $ Poids 33 % |
| 11 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 980 $ Poids 31 % |
| 12 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 612 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 289 342 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.