105 Rue ANTONIN-DUBREUIL · Saint-Calixte
Valeur estimée
200 100 $
Chalet · 5 322 $/m² · 37,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 71 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729253183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
63055729253183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 900 $ Poids 21 % |
| 2 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 207 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 103 918 $ Poids 6 % |
| 3 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 283 500 $ Ajust. marché +53 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 520 $ Poids 6 % |
| 4 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 6 % |
| 5 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 419 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −46 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 152 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 466 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −44 368 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 261 316 $ Poids 2 % |
| 7 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 137 816 $ Poids 2 % |
| 8 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 441 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 195 654 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 198 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −54 825 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 261 572 $ Poids 1 % |
| 10 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 243 380 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 323 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −47 865 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 223 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 103 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.