120 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 80,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,4 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 307 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729260039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
63055729260039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 247 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 147 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 251 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 646 $ Poids 84 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 82 412 $ Poids 53 % |
| 4 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 771 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 165 $ Poids 47 % |
| 5 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 132 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 328 360 $ Poids 44 % |
| 6 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 339 $ Poids 38 % |
| 7 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 163 $ Poids 37 % |
| 8 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 772 $ Poids 29 % |
| 9 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 226 969 $ Poids 27 % |
| 10 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 618 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 320 954 $ Poids 27 % |
| 11 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 980 $ Poids 26 % |
| 12 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 248 980 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.