115 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 79,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729261286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
63055729261286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 314 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 140 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 316 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 296 $ Poids 82 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 988 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 73 337 $ Poids 53 % |
| 4 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 767 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 633 $ Poids 49 % |
| 5 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 74 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 313 283 $ Poids 45 % |
| 6 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 228 266 $ Poids 42 % |
| 7 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 549 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 363 011 $ Poids 30 % |
| 9 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 217 757 $ Poids 29 % |
| 10 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 67 930 $ Poids 28 % |
| 11 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 239 695 $ Poids 28 % |
| 12 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 642 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 308 209 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.