125 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
208 400 $
Chalet · 4 262 $/m² · 48,9 m² · constr. 1961 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 58 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729261557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
63055729261557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 116 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 180 $ Poids 55 % |
| 2 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 219 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 323 038 $ Poids 55 % |
| 3 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 330 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 292 233 $ Poids 54 % |
| 4 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 236 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 218 855 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 0 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 115 960 $ Poids 28 % |
| 6 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 152 855 $ Poids 27 % |
| 7 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 269 433 $ Poids 17 % |
| 8 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +400 $ | 89 457 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.