115 Rue BELLEVUE · Saint-Calixte
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 71 m² · constr. 1963 · terrain 3 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 125 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729262261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
63055729262261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 367 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 125 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 757 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 250 802 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 326 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 297 664 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 367 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 269 281 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 282 843 $ Poids 50 % |
| 6 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 205 779 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 97 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 998 $ Poids 48 % |
| 8 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 44 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 283 635 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −550 $ | 61 009 $ Poids 38 % |
| 10 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 195 577 $ Poids 36 % |
| 11 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 980 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 326 839 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.