110 Rue BELLEVUE · Saint-Calixte
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 66,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872,8 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 167 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729262367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
63055729262367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 357 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 423 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 741 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 507 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 417 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 128 651 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 74 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 347 972 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 234 $ Poids 48 % |
| 6 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 210 755 $ Poids 46 % |
| 7 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 330 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 267 780 $ Poids 41 % |
| 8 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 417 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 357 334 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 62 351 $ Poids 38 % |
| 10 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 65 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 290 498 $ Poids 37 % |
| 11 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 317 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 394 118 $ Poids 36 % |
| 12 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 200 145 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.