135 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 67,3 m² · constr. 1961 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 94 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729262620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
63055729262620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 367 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 120 580 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 341 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 287 278 $ Poids 79 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 786 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 242 255 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 94 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 649 $ Poids 61 % |
| 5 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 273 707 $ Poids 51 % |
| 6 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 199 208 $ Poids 45 % |
| 7 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 73 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 275 032 $ Poids 40 % |
| 8 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 252 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 254 884 $ Poids 38 % |
| 9 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 58 950 $ Poids 38 % |
| 10 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 352 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 340 255 $ Poids 38 % |
| 11 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 189 029 $ Poids 37 % |
| 12 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 695 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.