145 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 47,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729262901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
63055729262901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 244 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 918 $ Poids 48 % |
| 2 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 374 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 286 632 $ Poids 45 % |
| 3 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 253 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 214 647 $ Poids 44 % |
| 4 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 47 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 113 826 $ Poids 27 % |
| 5 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 150 147 $ Poids 23 % |
| 6 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 264 710 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.