445 Rue CONDOR · Saint-Calixte
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 57,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 127 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729263386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
63055729263386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 109 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 676 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 419 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 073 $ Poids 88 % |
| 3 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 412 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 223 478 $ Poids 61 % |
| 4 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 504 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 298 481 $ Poids 61 % |
| 5 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 402 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 330 142 $ Poids 58 % |
| 6 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 729 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 860 $ Poids 54 % |
| 7 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 156 108 $ Poids 26 % |
| 8 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 51 844 $ Poids 22 % |
| 9 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 274 649 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 186 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 119 046 $ Poids 20 % |
| 11 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 191 687 $ Poids 15 % |
| 12 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 252 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.