435 Rue CONDOR · Saint-Calixte
Valeur estimée
177 500 $
Chalet · 2 458 $/m² · 72,2 m² · constr. 1960 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 58 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729263559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
63055729263559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 531 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 124 206 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 744 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 249 469 $ Poids 69 % |
| 3 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 899 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 204 535 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 451 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 296 381 $ Poids 58 % |
| 5 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 526 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 267 346 $ Poids 55 % |
| 6 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 281 245 $ Poids 50 % |
| 7 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 177 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 281 919 $ Poids 47 % |
| 8 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 194 435 $ Poids 35 % |
| 9 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 695 $ Poids 34 % |
| 10 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 60 674 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 656 $ Poids 27 % |
| 12 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 718 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 276 852 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.