460 Rue CONDOR · Saint-Calixte
Valeur estimée
164 900 $
Autre · 5 590 $/m² · 29,5 m² · constr. 1970 · terrain 8 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 768,8 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
4732
Usage
Station et tour de transmission pour la radio
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 28 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729264338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
28 700 $
ID provincial
63055729264338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 4 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 900 $ Poids 23 % |
| 2 | rue Tanguay, Saint-Calixte 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 132 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 283 500 $ Ajust. marché +53 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 520 $ Poids 7 % |
| 4 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 7 % |
| 5 | 150, rue Vigneault, Saint-Calixte 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +27 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 065 $ Poids 5 % |
| 6 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 304 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 100 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −54 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.