190 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
500 600 $
Autre · 3 445 $/m² · 145,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 296 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729271638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
63055729271638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 366 $ Poids 36 % |
| 2 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 577 $ Poids 32 % |
| 3 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 093 $ Poids 20 % |
| 4 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 457 955 $ Poids 19 % |
| 5 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 357 095 $ Poids 11 % |
| 6 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 410 337 $ Poids 10 % |
| 7 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 593 576 $ Poids 6 % |
| 8 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +56 939 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 776 699 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.