100 Rue BELLEVUE · Saint-Calixte
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 57,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 143 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729272098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
63055729272098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 0 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 421 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 362 $ Poids 87 % |
| 3 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 313 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 757 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 445 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 820 $ Poids 63 % |
| 5 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 310 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 376 056 $ Poids 60 % |
| 6 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 812 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 190 $ Poids 50 % |
| 7 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 606 $ Poids 25 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 316 604 $ Poids 22 % |
| 9 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 429 $ Poids 21 % |
| 10 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 116 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 136 926 $ Poids 20 % |
| 11 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 608 $ Poids 17 % |
| 12 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +17 113 $ | 217 214 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.