165 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
277 100 $
Autre · 3 339 $/m² · 83 m² · constr. 1962 · terrain 1 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729272385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
63055729272385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 453 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 286 036 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 449 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 134 910 $ Poids 75 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 69 845 $ Poids 58 % |
| 4 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 220 164 $ Poids 40 % |
| 5 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 145 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 302 293 $ Poids 40 % |
| 6 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 303 113 $ Poids 37 % |
| 7 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 230 043 $ Poids 32 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 349 236 $ Poids 31 % |
| 9 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 252 793 $ Poids 28 % |
| 10 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 210 113 $ Poids 27 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 772 $ Poids 27 % |
| 12 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 833 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.