175 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 97,9 m² · constr. 1965 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729272693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
63055729272693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 325 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 032 $ Poids 57 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 467 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 312 121 $ Poids 56 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 929 $ Poids 54 % |
| 4 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 422 606 $ Poids 50 % |
| 5 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 77 141 $ Poids 48 % |
| 6 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 274 731 $ Poids 45 % |
| 7 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 791 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 287 486 $ Poids 41 % |
| 8 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 250 570 $ Poids 36 % |
| 9 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 083 $ Poids 25 % |
| 10 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 102 248 $ Poids 18 % |
| 11 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +4 248 $ | 226 275 $ Poids 14 % |
| 12 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 324 099 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.